北京积分落户 · 智能测算器 2026版规则

1基本信息（年龄 + 学历）

年龄分：45周岁及以下 20 分；超过后每增一岁（含不满一岁）少 4 分（系统年龄 = 申报年 − 出生年 − 2）。学历学位分不累计。

2社保（合法稳定就业）

每连续缴纳 1 年积 3 分（月数 ÷ 12 × 3）。补缴月数不计分；补缴累计 ≤ 5 个月且无断缴视为连续。截止上一年度 12 月 31 日。

3婚姻记录（用于配偶房产判定）

若不使用配偶名下住所积分，可留空。结婚→离婚→复婚可添加多段。配偶名下住所仅在婚姻存续期内计分。

4住所记录（可多段：买房/卖房/再购/租房）

自有住所 1 分/年；租赁/单位宿舍 0.5 分/年。同一时间段只取一处（自有优先），居住年限不超过社保年限。“房子是谁的名字”用「本人自有 / 配偶自有」区分。⚠️ 只认本人或配偶名下、70年住宅产权的房产；父母/他人名下、公寓、商住房、小产权不计分。出租、租客备案均不影响自有的 1 分（两套系统独立）。

5职住区域（郊区加分）

自 2018-01 起，在城六区外自有住所居住每满 1 年 +2 分；同时满足在城六区外工作的，每满 1 年 +3 分（3 分档已含 2 分，不重复叠加）。分别累计满 12 个月算 1 年，不足 12 个月不计分，最高 +12 分。

⚠️ 两个前提：① 上一年度 12 月仍居住于郊区自有住所（售出/转城六区则清零）；② 必须本人或配偶名下、郊区自有住房——只有郊区社保、没有郊区房，不加分。

「郊区房房本日期」可留空——留空时自动采用上方「住所记录」中【郊区】自有住房的起始时间。

郊区社保（就业地）时段——单位社保缴费在城六区外的期间。此处只影响职住加分，不会改变上方第 2 项社保积分（社保积分只与缴费月数有关，与在哪个区缴费无关）：

6纳税 / 荣誉 / 守法 / 创新创业

近3年个税每年≥10万 +2分（最高6）；近5年涉税违法每条 −12。荣誉表彰 +20。行政拘留每条 −30。